Salaojien huuhtelu ja kuvaus Turussa ja Varsinais-Suomessa

Toimiva salaojajärjestelmä ja säännöllinen salaojajärjestelmän huolto on kiinteistön tärkein suoja kosteutta vastaan. Maan alla piilossa olevat salaojaputket keräävät vuosien saatossa hiekkaa, lietettä ja juuria, jolloin ammattimainen salaojaputkien huuhtelu ja puhdistus tulevat ajankohtaisiksi. Tankkihuolto Rantala & Lumme hoitaa salaojien huuhtelun ja kuvauksen järeällä kalustolla ja yli 50 vuoden ammattitaidolla.

Palvelemme kattavasti kaikkia kiinteistönomistajia:

• Omakotitalojen ja paritalojen omistajat: Niin vanhemmat kuin uudemmat omakotitalot ja paritalot.
• Asunnon ostajat ja myyjät: Kuntotarkastuksen vaatima salaojien tarkastus, kuvaus ja virallinen dokumentointi.
• Taloyhtiöt, rivitaloyhtiöt ja isännöitsijät: Kunnossapitosuunnitelman mukaiset määräaikaishuollot ja säännöllinen ylläpito.

Miksi salaojien säännöllinen huuhtelu ja kuvaus on välttämätöntä?

1. Salaojaputket liettyvät huomaamatta

Maanalaisissa salaojaputkissa kulkee aina maa-ainesta. Hienoaines suodattuu suodatinkankaan läpi tai pääsee putkeen saumoista ja rei’istä, tukkien veden virtauksen vähitellen. Ajan myötä putkisto liettyy umpeen, jolloin vesi ei enää pääse poistumaan perustusten viereltä.

2. Juurikasvustot ja painumat estävät veden virtauksen

Pihan puiden ja pensaiden juuret hakeutuvat luontaisesti kohti kosteutta ja tunkeutuvat salaojaputkiin. Juurimassat muodostavat putkiston sisään tiiviitä tulppia. Lisäksi maaperän liikkuminen ja painuminen voivat aiheuttaa putkiin vastakaatoja, jolloin vesi jää seisomaan linjastoon.

3. Kosteusvaurioiden ja sisäilmaongelmien ennaltaehkäisy

Jos salaojajärjestelmä ei toimi ja vesi ei pääse purkautumaan pois talon perustuksilta, kapillaarinen kosteus nousee anturaan, sokkeliin ja kellarin rakenteisiin. Tämä altistaa kiinteistön kalliille kosteus- ja homevaurioille sekä vakaville sisäilmaongelmille. Perusteellinen salaojien huuhtelu palauttaa järjestelmän toimintakyvyn.

4. Vaikutus kiinteistön arvoon ja asuntokauppaan

Asuntokaupassa salaojien toimivuus on yksi yleisimmistä riidanaiheista. Kuntotarkastajat edellyttävät nykyään lähes poikkeuksetta salaojien kuvausta. Huolella tehty kuvaus asuntokauppaa varten sekä dokumentoitu huoltoraportti ja videotallenne nostavat kiinteistön luotettavuutta ja arvoa sekä ehkäisevät piilevistä virheistä johtuvia riitoja.

Miten salaojahuolto tehdään? – Työvaiheet alusta loppuun

Toteutamme työn läpinäkyvästi neljässä selkeässä vaiheessa:

1. Tarkastuskaivojen paikannus ja tyhjennys imuautolla

Ennen huuhtelun aloittamista salaojien tarkastuskaivot paikannetaan ja avataan. Kaivojen pohjalle kertynyt sakka ja liete imetään pois imuautolla, jotta maa-aines ei huuhtelun aikana siirry takaisin putkistoon. Lue lisää palvelustamme salaojakaivojen lietetyhjennys imuautolla.

2. Korkeapainehuuhtelu ja lietteen poisto putkistosta

Salaojaputket huuhdellaan säädettävällä korkeapainevedellä ja erikoissuuttimilla, joka vetää letkun putkiston läpi. Vesisuihku irrottaa hiekan, lietteen ja juuriston rikkomatta hauraita muovi- tai tiiliputkia. Tutustu muihin pesuratkaisuihimme: putkistojen pesupalvelut ja korkeapainepesut.

3. Salaojien kuvaus ja videodokumentointi

Puhdistettu putki kuvataan putkistokameralla. Kuvauksessa todennetaan putkien ehjyys, mahdolliset painumat ja juurikasvustot. Lue lisää putkistojen ja viemäreiden kuvauksesta.

Mikäli kiinteistössä ilmenisi samalla akuutti viemäritukos, apuna on myös tukkeutuneiden viemäreiden avaus-palvelu.

4. Asiantuntijan lausunto ja toimenpide-ehdotukset

Asiakas saa työn päätteeksi selkeän kirjallisen yhteenvedon sekä videotallenteen, jota voidaan hyödyntää asuntokaupan liitteenä tai korjaussuunnittelussa. Mikäli järjestelmässä havaitaan korjaustarpeita, annamme asiantuntevat toimenpide-ehdotukset jatkotoimille.

Milloin salaojajärjestelmä tulisi huuhdella ja tarkastaa?

Suosittelemme toimenpidettä seuraavissa tilanteissa:

• Säännöllinen huoltoväli: Kattava salaojien kuntotarkastus ja salaojien huuhtelu Turun alueella suositellaan tehtäväksi 5–10 vuoden välein.
• Asuntokaupan yhteydessä: Ennen kiinteistön myyntiä tai kuntotarkastajan vaatimuksesta.
• Tarkastuskaivojen oireet: Jos tarkastuskaivoissa seisoo vesi tai ne ovat täynnä lietettä rankkasateen jälkeen.
• Kosteusjäljet rakenteissa: Jos kellarissa tai sokkelissa havaitaan kosteusjälkiä, kalkkihärmää tai ummehtunutta hajua.

Salaojien kuvauksen ja huuhtelun hinta

Kustannus muodostuu työhön käytetystä ajasta sekä siitä, tarvitaanko pelkkä kuvaus vai yhdistetty huuhtelu, tyhjennys ja kuvaus. Ketterä ja nykyaikainen kalustomme pääsee ahtaimmillekin omakotitonteille ja pientaloalueille nurmikoita tai istutuksia vahingoittamatta.

Hyödynnä kotitalousvähennys

Yksityishenkilöt voivat hyödyntää omakotitalon tai vapaa-ajan asunnon salaojahuollon työn osuudesta kotitalousvähennyksen verotuksessaan. Erittelemme työn osuuden laskulla aina selkeästi. Lisätietoja Verottajan sivustolta vero.fi.

Palvelemme nopeasti: Lieto, Turku, Kaarina, Raisio ja lähikunnat

Tankkihuolto Rantala & Lumme Oy:n varikko ja kotipaikka sijaitsevat keskeisellä paikalla Liedossa (Kirkkotie 27). Nykyaikainen kalustomme liikkuu nopeasti ja pienin siirtymäkustannuksin noin 50 km toimintasäteellä.

Palvelemme kotitalouksia, yrityksiä ja vesiosuuskuntia kattavasti seuraavilla alueilla:

• Turun kaupunkiseutu ja lähikunnat: Lieto, Turku, Kaarina, Raisio ja Naantali
• Saaristo ja rannikkoalueet: Parainen, Kakskerta, Ruissalo ja Sauvo
• Pohjoisen suunta: Masku, Nousiainen ja Mynämäki
• Paimionjokilaakso ja sisämaa: Paimio, Aura, Pöytyä, Marttila sekä Koski Tl

Olipa kyseessä salaojien huuhtelu tai ennakoiva huoltotyö, kalustomme saapuu paikalle ripeästi koko toimialueella.

Pyydä tarjous salaojien huuhtelusta

Usein kysytyt kysymykset salaojien huuhtelusta ja kuvauksesta